Investera för framtiden min money machine

Idag väntar jag och resten av Sverige på dagens räntebesked och vad det som kommer ske. Går räntan ner som är marknadens förväntan så gynnar det både privata och företag. Jag är ganska exponerad mot fastighetsaktier bland annat: - Annehem , ganska nytt bolag med bra finanser enligt mig - Diös , ägt länge spännande portfölj exponerad primärt mot Norrland - Sagax , exponering mot logistik och transport intressant med tanke på e-handel - Platzer , fokus Västra Götaland både kontor och fastigheter Jag är även exponerad mot fastigheter via olika bygg och projekterings-företag - Bonava , projektet och i bland bygger nya bostäder och behovet finns. Däremot hade Bonava exponering mot Ryssland när kriget drog igång. - Peab , bygger allt mellan himmel och jord. Historiskt en aktie med bra DA Och sist men inte minst mitt bevis på att FOMO gäller även för mig - SBB , oj så länge jag stod emot haussen men till slut hoppade jag på tåget… Sent ska jag tydligen låra mig att verkligen tro på min egen a...

 Efter valet i USA så är det tydligt att Trump nu kommer bli USA nästa president. Fyra år av ja vem vet vad?! En sak är i varje fall tydlig Wall Street gillande utgången och eller att osäkerheten nu är borta för vem som kommer vara president. Jag äger några (19 st) Wells Fargo aktier som gått som tåget efter valet. Ska bli spännande att se om utvecklingen smittar av sig på Europa och Sveriges börser.  I slutändan vill jag bara att min lilla utdelningsmaskin fortsätter utvecklas och levererar bättre och bättre avkastning över tid.   Just nu har vi lite mer än två månader för mig och min fru försiktigt räknat i avkastning.  Kan jag öka den till 3 månader 2025 så är jag riktigt nöjd. Ett kvartal av frihet är fantastiskt. 

 En liten uppmaning till dig som inte har råd att spara se nu till att spara lite extra när räntan nu går ner. Och kom ihåg att amortering även är en form av amortering.   Allt såsom förbättrar din morgondag gör att du kommer närmare en bättre ekonomiskt läge. 

 Igår var jag på en genomlysning av min ekonomi från en stor och välkänd private equity-firma. Alltid intressant att se vad dom kan föreslå. Då vi som familj står i ett vägskäl där vi kanske ska sälja vårt företag som blir det extra intressant för alla dessa firmor att visa vilken fantastisk förvaltning dom kan erbjuda. Jag hade vid första mötet sagt till deras person att vårt hushåll går runt på en budget på 40000 kr per månad resten sparar vi i olika sparformer. Trots detta gav personen en presentation där jag och min fru skulle ha drygt 1 mkr per år de första två åren, både jag och min fru kände inte riktigt igen oss i det personen presenterade. Efter mötet mindes jag ett citat som jag hört från någon " Om du kan vara glad med lite, så har du många tillfällen att vara glad " För mig blir det exakt vad jag ser som nyckeln till vår familjs framtid. Idag ser våra tillgångar ut på följande sätt: Min totala pension (allmän+tjänste)             ...

Även om inte historien behöver vara en reflektion av vad som kommer att ske i framtiden är den väldigt ofta en nyttig vägvisare.  Nu i veckan har flera olika medier rapporterar att vi kanske står i för ett nytt "lost decade" när det kommer till aktier och aktieinvesteringar. Väldigt tråkigt och väldigt oroväckande  Förra gången det hände var mellan 19991231 till 20091231. Under denna period stod index i princip still  Med den insikten kan det ju kännas hopplöst att både vara på börsen eller ge sig in på börsen. Men sett ur ett annat perspektiv skulle 1000 kr i Investor B under ovanstående tidsperiod vuxit till 1586 kr givet att jag hade återinvesterat utdelningen. Detta är inte en köprekommendation på Investor utan bara ett exempel som visar att även när vi har tuffa och tråkiga tider kan en långsiktig strategi där du löpande investerar göra dig till vinnare i slutändan. Så det vi kan lära oss är att investerat rätt så kan du och jag få en bra avkastning även om vi står i...

 Jag har haft som mål att jag ska kunna välja min tid under ca 8 år nu. En stor inspiration har varit Enkel Boning och deras liv. Jag har tyckt att det är svårt att sätta fingret på hur mycket pengar som behövs och hur mycket jag som del i min familj faktiskt behöver för att klara av att välja ett liv i frihet. Jag som många andra definierar ett liv i frihet som ett liv där jag kan välja snarare än bara vara ledig. För mig är det just möjligheten att välja mitt eget liv som jag ser som extremt attraktivt och vad jag vill uppnå för mig och min familj. Idag gjorde jag en enklare kalkyl för att se om jag får loss ett kapital motsvarnade XX kr hur länge klarar jag mig. I bilden nedan har jag försökt ta hänsyn till flertalet faktorer såsom inflation osv. Jag vet att texten blir liten men jag har räknat med att jag kan sälja tillgångar i mitt företag och därigenom få loss ett startkapital på min frihetsmaskin. Då kan jag behålla mitt befintliga sparande som ger mig avkastning varje år en...

 Jag fyller snart år och fyller då 58 år. Enligt min prognos på minpension.se får jag följande pension när jag fyller 65 år. Det vill säga att jag enligt prognos kommer få drygt 46000 kr per månad i ca 10 år. Mitt dilemma dock är att jag vet inte hur länge jag kommer leva och ha hälsan. Så min tanke är att ganska snart börja plocka ut delar av min pension så jag istället för att leva för fortsätter att sätta in i min pengamaskin för att öka mina månatliga utdelningar från maskinen.  Tanken men detta är att om jag blir sjuk eller går bort tidigare än beräknat så har jag flyttat pengar som vid dödsfall fryser inne till att bli tillgängliga för min fru och min familj snarare än att pengarna går som arvsvinster till alla mina jämnåriga.  Har inte riktigt bestämt mig för om jag ska verkställa denna idé men jag ser den som ett sätt att ”skydda” min intjänade tjänstepension och göra den tillgänglig för min familj om något skulle hända.

 Jag har nu sedan 2017 haft som mål att bygga mig en liten pengamaskin eller egen bankomat som kan stötta vår ekonomi i framtiden. Under första åren mellan 2017 till 2020 jobbade jag mycket själv utan delaktighet från min fru. Inte i hemlighet men intresset från hennes sida var inte så stort. Under pandemin fanns inget att göra så då kunde jag öka insättningarna till mitt projekt och när jag passerade 1 miljon kronor så fick jag upp min frus intresse för vad detta kan ge oss i framtiden.  Idag så kan jag enligt 4%-regeln plocka ut strax över 150000 kr per år. Vi fortsätter att spara och återinvestera runt runt 120000till 150000kr per år vilket ökar mitt årliga ”uttag” med ca 5000 kr per år.  Vi är också i en fas där vi kan ta vissa utdelningar från vårt företag vilket ytterligare stärker upp vår pengamaskin årligen.  För att verkligen kunna sluta jobba och bara leva på maskinen  behöver vi runt 420000 kr per år så med det i åtanke är vi ungefär halvvägs.  M...

 Jag bestämde mig under 2021 att testa om Fondrobotar kunde vara något för mig och min pengamaskin. Efter lite research föll mitt val på Lysa. Jag kan inte riktigt sätta fingret på varför valet föll på Lysa men nu har jag haft Lysa sedan 2021. Jag har ett månadssparande på 200 kr med automatisk överföring sedan har jag löpande satt in större belopp. En av nackdelarna som jag upplever med Lysa är att minimiinsättning är 1000 kr om det inte avser månadssparande. Egentligen inte något stort problem med för en person som sparar som jag gör kan det vara intressant att kunna sätta in mindre belopp mer frekvent. Men jag anser också att det skulle underlätta för Lysa att växa om dom skulle sänka gränsen för engångs-insättningar. Annars tycker jag att Lysa är tydligt och hjälper mig med en av de viktigaste funktionerna som många behöver när ett sparande ska påbörjas att det är lite svårt att flytta tillbaka pengarna. I min ungdom hade stora ambitioner om att komma igång med ett löpande måna...

Vägen är enkel 1. Jobba 2. Spara 3. Investera 4 Repetera  Många personer drömmer om att bygga en buffert eller en pengamaskin som kan ge dom en avkastning och en trygghet. Jag har förmånen att arbeta med många unga personer och nästan alla vill ha en buffert eller ett sparande men nästan alla vill helst vara miljonärer igår. När jag pratar med vänner och bekanta om olika aktietips handlar det nästan alltid om att alla vill göra "snabba pengar", när jag meddelar att dom visst kan uppnå sina mål om dom satsar långsiktigt och löpande återinvesterar sin utdelning och sitt sparande verkar det som de flesta personer tröttnar på mina tips. När jag berättar att det tagit mig sedan 2017 till 2021 att nå min första miljon men under 2021 redan gått över 1200000 kr verkar det som att tiden i sig är ett hinder. Men här kommer mina tips som jag ger när jag får frågor om min pengamaskin: Betala dig själv först Jag tror att det är det absolut vanligaste rådet som ges när det gäller att spara...

 En enklare analys av Scandi Standard ger att vi äter mer och mer kyckling. Jag arbetar själv i livsmedelsbranschen och ser över åren hur vi säljer mer och mer kyckling. Kyckling som protein har inte heller samma miljöbelastning som nöt eller svin vilket kommer kunna fortsätta ge aktien en skjuts framöver. För något år sedan var Scandi Standard på tapeten för vanskötsel av sina kycklingfarmar. Detta tillsammans med olika sjukdomar som ser jag som stora risker i aktien framöver. Men jag väljer att öka långsamt för att jag tror att kyckling som maträtt kommer att öka över tid. Som alltid jag långsiktig i mina investeringar och i just denna aktier återinvesterar jag än så länge utdelningens i år var 2,30 kr uppdelat på två tillfällen. Kan vi också sen en något högre utdelning så kommer jag fortsätta med att sitta på fläsket och se kapitalet växa. Idag ligger jag på drygt 4,8% i direktavkastning på denna post. Att Grupo Lusiaves löpande köper mer och mer aktier kan också betyda att dom...

 Jag har under ca två år testat Kameo och deras crowdfunding-tjänst. I stora drag är det ett sätt för företag som behöver låna pengar relativt kortsiktigt i processen att bygga/bygga om fastigheter kan låna pengar. Jag har långsamt byggt upp min portfölj idag är den på drygt 40000 kr och mitt mål är att i ett första steg komma upp till drygt 160000 kr dvs cirka 5% av mitt sparkapital. Idag har jag en avkastning på runt 3300-3600 kr per år som diagrammet nedan visar Kameo har tydliga kommunikation kring varje lån som jag kan investera i graderar dom i A, B osv. Kameo anger också tydligt något som dom kallar LTV det vill säga Loan to Value. Samt Anledning till lån och till exempel typ av säkerhet som till exempel pant i fastighet. För att nämna några. Räntan på mina lån ligger mellan 7,5-9,5% återbetalning varje månad. Min snitt ränta idag är 8,25%, betydligt bättre än jag får på banken. Men då behöver jag självklart väga eventuell risk. Jag personligen har bestämt mig för att bar...

 Jag fick ett sånt där samtal från en säljare (på Avanza) och jag var nästan beredd att lägga på luren men av någon anledning lyssnade jag på säljaren . Efter en stund bad han mig kolla vad jag hade för kapitalavgift på min tjänstepension på min gamla bank och jag berättade att jag betalade nästan 6000 kr i denna avgift. Jag sa att jag har få år kvar till pension för att slippa bråka med en flytt men han upplyste mig då att kapitalavgiften forsätter jag betala så länge det finns ett värde i min pension hos gamla banken. Jag bestämde mig då att testa Avanzas tjänstepensions-lösning för att slippa onödiga avgifter och kunna skapa en ännu bättre avkastning. Under samtalets gång insåg jag också att jag som egen företagare kunde spara pengar på att byta till Avanzas Försäkringsalternativ. Totalt spar jag nästan 400 kr på mina olika försäkringar som nu kan gå rakt in i min tjänstepension istället. Inga stora summor men många bäckar små har varit min devis i allt sparande som jag långsamt...

 Efter att jobbat upp sparkapitalet till drygt 3,6 mkr upplever jag nu snarare en svag form av ångest. Jag kommer ihåg när jag för första gången fick 1 mkr i sparkapital. Jag blev jäkligt nöjd men döm om min förvåning inga trumpeter spelade och familjen var nöjda men inte imponerade kan man väl säga. Målet har hela tiden varit att aktivt spara varje månad samt att återinvestera den avkastning jag får ibland i samma aktie, ibland i andra aktier eller i fonder. Men på sistone har en svag känsla av otillräcklighet krupit sig på vilket pengarna växer långsamt känns det som. Och även om vi slår rekord i återinvesterat kapital och spar kommer landa på någonstans mellan 120-140 tkr så känns det otillräckligt... Jag funderar mer och mer på att växla över till fonder för att förenkla förvaltningen av kapitalet så någon annan får fatta besluten och inte jag. Mina största fonder är Indexfonder från Avanza och Spiltan för att hålla ner avgifter och därigenom också öka på avkastningen. Allt för...

 Varje månad köper jag nu på mig mer och mer aktier samt fonder men har förändrat min sparprofil något Tidigare sparade jag i följande sparformer: - Aktieinvest -Avanza - Kameo -Lendify - Lysa Att det nu börjar bli tuffare tider märks framförallt hos Lunar/Lendify där ansökningarna om lån gått ner drastiskt vilket gör att kontot får återbetalningar på lån men dessa pengar återinvesteras inte så jag har pausat mina avsättningar till denna sparform just nu. När privatlåne-marknaden tar fart kommer jag fortsätta sätta av pengar till Lunar P2P.  Jag har också valt att ta en paus med Kameo just nu, Kameo lånar ut pengar till olika byggprojekt och jag ser en risk att fastigheter och liknande kan få svårt att säljas i tid efter färdigställandet så nu pausar jag mitt sparande även i denna sparform.  Så de senaste månaderna ser mina sparformer ut på följande sätt - Aktieinvest - Avanza - Lysa (66% aktier 33% ränteplaceringar) Hur har du justerat ditt sparande?

 God morgon så här dagarna innan jul Årets julklapp till mina släktingars barn kommer vara två olika saker  1. Om familjen inte har någon sparkultur eller förståelse (har såna i min släkt) så har jag bestämt att sätta in årets julklapps-pengar på ett konto på Lysa för den personen ( dvs minderåriga barn). 2. Om familjen har en grundläggande förståelse så har jag bestämt årets julklapp till 2 stycken Investor B aktier till samma målgrupp som ovan! Jag vill på detta sätt hjälpa dessa personer att långsiktigt bygga upp en buffert som kommer dom tillgodo genom att istället för att köpa saker som ganska bara blir liggande faktiskt kunna visas om några år att julklappen faktiskt vuxit!  Så i år bestämde jag mig för att framtida födelsedagar, julklappar, konfirmationspresenter ska nu bli avsättningar till konton i dessa personers namn. Det roliga är att redan efter två jular/födelsedagar kommer till exempel Investor med dagens utdelning ge 16 kr i utdelning som sedan kan fortsät...

  Tuffa tider ställer tuffare krav  Mitt första råd är spara om än bara något  Jag vet att jag sticker ut hakan och skriver något som är extremt utmanade för vissa utsatta personer men jag skulle jag ge ett råd till någon så är det att månadsspara om än bara 50 eller 100 kr.  Vikten av att långsiktigt spara om än små belopp är en av de viktigaste för att klara av att bygga upp en långsiktigt buffert.  Mitt andra råd Är att om du som jag gjorde i många år sparade för att sedan bara flytta tillbaka pengarna för konsumtion senare i månaden, öppna ett konto i en bank eller sparform som är ”svårare” att flytta pengarna fram och tillbaka till ditt transaktionskonto. För mig blev Aktieinvest för många år sedan en sådan placering där jag satte av pengar som jag hade svårare att föra tillbaka till mitt eget transaktionskonto på banken. Mitt tredje råd (går nog stick i stäven med många ekonomer) Är att även om du har någon form av lån (gäller dock ej lån med riktigt hög r...

  Utdelningen i år kryper långsamt uppåt Nu ligger jag på lite över 6 kr per timme 24/7. Som vanligt återinvesterar jag utdelningen i nya aktier. Kanske inte låter så mycket men det motsvarar drygt 4600 kr per månad från pengamaskinen.  4600 kr ger mig drygt 26% av vad jag behöver för att inte jobba, vilket på inget sätt är mitt mål jag vill bara har valet att göra som jag vill. 4600 kr ger mig och min fru också möjligheten att inte jobba 1,5 månad om vi skulle vilja göra något annat ta semester eller resa till exempel. Jag återinvestera dock inte alltid slaviskt i samma aktier som ger utdelning utan jag använder även utdelningen i ett bolag för att balansera portföljen.  Jag ligger tungt i vissa aktier och mitt mål är att bygga en portfölj som mer balanserad det vill säga ingen aktiepost är mycket större an någon annan detta för att balansera risken att portföljen tappar stora värden på negativa nyheter i ett enskilt bolag. Spara 100000 kr på ett år Mitt andra mål för i ...

 Troligen är årets elpris det högsta jag har upplevt under mina 50+ år på jorden. För att förbredda mig har jag bytt till att köpa el per timme via Greenly .  El per timme parat med solcellerna som jag aktiverade i år under juni månad har sänkt min elförbrukning och gjort att jag under perioden juni-aug haft 0 kr i elräkning. Min lilla panel-anläggning har hittills i är sedan 16/6 genererat 3,7 MWh låter bra men har som sagt "nollat" mina elräkningar ovanstående månader.  Jag ser kombinationen med med att köpa el per timme och solceller som en bra lösning.  - Vi använder elen när den är billig dvs tvättar och kör diskmaskin under natten  - Vi säljer elen när den är dyr under morgon och förmiddag - Vi laddar våra bilar när elen är billig dvs nattetid och när vi handlar på vissa platser där vissa köpcentrum ”bjuder” laddning. Detta har gjort att jag trots att jag använder mer el än jag säljer fortfarande har intäkter för jag säljer dyrt och använder billigt  ...

 Många av oss sitter nu i ett läge där kostnader drar iväg... Räntor ökar, drivmedel ökar, matpriser ökar osv. På börsen ser vi hur riskaptiten minskar och stora dagstidningar skriver reportage om hur börsen faller och hur människor förlorat sina pengar. För mig är detta bara ett läge där jag ska fortsätta med min långsiktiga tråkiga strategi investera i aktier som ger mig både utveckling och utdelning över tid, investera i fonder och andra finansiella verktyg som ger mig avkastning över tid. Jag slutar inte jag gasar inte jag tuggar på! Varje månad avsätter jag cirka 10 % av min lön till investeringar i aktier och fonder. Jag plockar pant för att kunna addera mellan 5-25 kr per dag ytterligare i långsiktiga fonder. 5 kr om dagen ger mig 1825 kr per år att investera i olika fonder. Mitt fall sätter jag mina pantpengar i billiga globala indexfonder. Jag tror att precis nu som i tidigare kriser så råder någon form av rea på kvalitets-aktier. Mitt fall så sker majoriteten av inköp i v...