Investera för framtiden min money machine

 2025 ett spännande år Det är nu klart att jag och familjen under 2025 kommer genomföra ett par förändringar i våra liv. Vi kommer sälja vårt hus och flytta till en mindre stad Vi säljer vårt företag för att börja om på nytt Vi får kapital som gör att vi kommer kunna leva på medan vi funderar på vad vi vill göra i nästa steg i våra yrkesliv. Stora steg både spännande och skrämmande! Vem är jag utan företag, utan jobb i en ny stad? Men min längtan efter att testa något annat ska bli spännande att testa och möjligheterna är rätt stora då vare sig jag eller min fru egentligen behöver arbeta när vi gjort klar dessa affärer. Vårt kapital ser ut ungefär så här: - Avanza 3300000 kr varav 950000 kr i oplacerade pengar - minpension.se 7300000 kr, här kan jag börja ta ut pensionen redan nu till viss del men spar nog detta kapital för framtiden -minpension.se för min fru är ungefär 3 mkr - Sälja företaget ger ungefär 4,5 mkr efter allt är klart Försäljning av vårt hus och flytt till en mindre...

Idag väntar jag och resten av Sverige på dagens räntebesked och vad det som kommer ske. Går räntan ner som är marknadens förväntan så gynnar det både privata och företag. Jag är ganska exponerad mot fastighetsaktier bland annat: - Annehem , ganska nytt bolag med bra finanser enligt mig - Diös , ägt länge spännande portfölj exponerad primärt mot Norrland - Sagax , exponering mot logistik och transport intressant med tanke på e-handel - Platzer , fokus Västra Götaland både kontor och fastigheter Jag är även exponerad mot fastigheter via olika bygg och projekterings-företag - Bonava , projektet och i bland bygger nya bostäder och behovet finns. Däremot hade Bonava exponering mot Ryssland när kriget drog igång. - Peab , bygger allt mellan himmel och jord. Historiskt en aktie med bra DA Och sist men inte minst mitt bevis på att FOMO gäller även för mig - SBB , oj så länge jag stod emot haussen men till slut hoppade jag på tåget… Sent ska jag tydligen låra mig att verkligen tro på min egen a...

 Efter valet i USA så är det tydligt att Trump nu kommer bli USA nästa president. Fyra år av ja vem vet vad?! En sak är i varje fall tydlig Wall Street gillande utgången och eller att osäkerheten nu är borta för vem som kommer vara president. Jag äger några (19 st) Wells Fargo aktier som gått som tåget efter valet. Ska bli spännande att se om utvecklingen smittar av sig på Europa och Sveriges börser.  I slutändan vill jag bara att min lilla utdelningsmaskin fortsätter utvecklas och levererar bättre och bättre avkastning över tid.   Just nu har vi lite mer än två månader för mig och min fru försiktigt räknat i avkastning.  Kan jag öka den till 3 månader 2025 så är jag riktigt nöjd. Ett kvartal av frihet är fantastiskt. 

 En liten uppmaning till dig som inte har råd att spara se nu till att spara lite extra när räntan nu går ner. Och kom ihåg att amortering även är en form av amortering.   Allt såsom förbättrar din morgondag gör att du kommer närmare en bättre ekonomiskt läge. 

Även om inte historien behöver vara en reflektion av vad som kommer att ske i framtiden är den väldigt ofta en nyttig vägvisare.  Nu i veckan har flera olika medier rapporterar att vi kanske står i för ett nytt "lost decade" när det kommer till aktier och aktieinvesteringar. Väldigt tråkigt och väldigt oroväckande  Förra gången det hände var mellan 19991231 till 20091231. Under denna period stod index i princip still  Med den insikten kan det ju kännas hopplöst att både vara på börsen eller ge sig in på börsen. Men sett ur ett annat perspektiv skulle 1000 kr i Investor B under ovanstående tidsperiod vuxit till 1586 kr givet att jag hade återinvesterat utdelningen. Detta är inte en köprekommendation på Investor utan bara ett exempel som visar att även när vi har tuffa och tråkiga tider kan en långsiktig strategi där du löpande investerar göra dig till vinnare i slutändan. Så det vi kan lära oss är att investerat rätt så kan du och jag få en bra avkastning även om vi står i...

 Jag har haft som mål att jag ska kunna välja min tid under ca 8 år nu. En stor inspiration har varit Enkel Boning och deras liv. Jag har tyckt att det är svårt att sätta fingret på hur mycket pengar som behövs och hur mycket jag som del i min familj faktiskt behöver för att klara av att välja ett liv i frihet. Jag som många andra definierar ett liv i frihet som ett liv där jag kan välja snarare än bara vara ledig. För mig är det just möjligheten att välja mitt eget liv som jag ser som extremt attraktivt och vad jag vill uppnå för mig och min familj. Idag gjorde jag en enklare kalkyl för att se om jag får loss ett kapital motsvarnade XX kr hur länge klarar jag mig. I bilden nedan har jag försökt ta hänsyn till flertalet faktorer såsom inflation osv. Jag vet att texten blir liten men jag har räknat med att jag kan sälja tillgångar i mitt företag och därigenom få loss ett startkapital på min frihetsmaskin. Då kan jag behålla mitt befintliga sparande som ger mig avkastning varje år en...

 Jag har nu sedan 2017 haft som mål att bygga mig en liten pengamaskin eller egen bankomat som kan stötta vår ekonomi i framtiden. Under första åren mellan 2017 till 2020 jobbade jag mycket själv utan delaktighet från min fru. Inte i hemlighet men intresset från hennes sida var inte så stort. Under pandemin fanns inget att göra så då kunde jag öka insättningarna till mitt projekt och när jag passerade 1 miljon kronor så fick jag upp min frus intresse för vad detta kan ge oss i framtiden.  Idag så kan jag enligt 4%-regeln plocka ut strax över 150000 kr per år. Vi fortsätter att spara och återinvestera runt runt 120000till 150000kr per år vilket ökar mitt årliga ”uttag” med ca 5000 kr per år.  Vi är också i en fas där vi kan ta vissa utdelningar från vårt företag vilket ytterligare stärker upp vår pengamaskin årligen.  För att verkligen kunna sluta jobba och bara leva på maskinen  behöver vi runt 420000 kr per år så med det i åtanke är vi ungefär halvvägs.  M...

 Jag bestämde mig under 2021 att testa om Fondrobotar kunde vara något för mig och min pengamaskin. Efter lite research föll mitt val på Lysa. Jag kan inte riktigt sätta fingret på varför valet föll på Lysa men nu har jag haft Lysa sedan 2021. Jag har ett månadssparande på 200 kr med automatisk överföring sedan har jag löpande satt in större belopp. En av nackdelarna som jag upplever med Lysa är att minimiinsättning är 1000 kr om det inte avser månadssparande. Egentligen inte något stort problem med för en person som sparar som jag gör kan det vara intressant att kunna sätta in mindre belopp mer frekvent. Men jag anser också att det skulle underlätta för Lysa att växa om dom skulle sänka gränsen för engångs-insättningar. Annars tycker jag att Lysa är tydligt och hjälper mig med en av de viktigaste funktionerna som många behöver när ett sparande ska påbörjas att det är lite svårt att flytta tillbaka pengarna. I min ungdom hade stora ambitioner om att komma igång med ett löpande måna...

Vägen är enkel 1. Jobba 2. Spara 3. Investera 4 Repetera  Många personer drömmer om att bygga en buffert eller en pengamaskin som kan ge dom en avkastning och en trygghet. Jag har förmånen att arbeta med många unga personer och nästan alla vill ha en buffert eller ett sparande men nästan alla vill helst vara miljonärer igår. När jag pratar med vänner och bekanta om olika aktietips handlar det nästan alltid om att alla vill göra "snabba pengar", när jag meddelar att dom visst kan uppnå sina mål om dom satsar långsiktigt och löpande återinvesterar sin utdelning och sitt sparande verkar det som de flesta personer tröttnar på mina tips. När jag berättar att det tagit mig sedan 2017 till 2021 att nå min första miljon men under 2021 redan gått över 1200000 kr verkar det som att tiden i sig är ett hinder. Men här kommer mina tips som jag ger när jag får frågor om min pengamaskin: Betala dig själv först Jag tror att det är det absolut vanligaste rådet som ges när det gäller att spara...

 Jag har under ca två år testat Kameo och deras crowdfunding-tjänst. I stora drag är det ett sätt för företag som behöver låna pengar relativt kortsiktigt i processen att bygga/bygga om fastigheter kan låna pengar. Jag har långsamt byggt upp min portfölj idag är den på drygt 40000 kr och mitt mål är att i ett första steg komma upp till drygt 160000 kr dvs cirka 5% av mitt sparkapital. Idag har jag en avkastning på runt 3300-3600 kr per år som diagrammet nedan visar Kameo har tydliga kommunikation kring varje lån som jag kan investera i graderar dom i A, B osv. Kameo anger också tydligt något som dom kallar LTV det vill säga Loan to Value. Samt Anledning till lån och till exempel typ av säkerhet som till exempel pant i fastighet. För att nämna några. Räntan på mina lån ligger mellan 7,5-9,5% återbetalning varje månad. Min snitt ränta idag är 8,25%, betydligt bättre än jag får på banken. Men då behöver jag självklart väga eventuell risk. Jag personligen har bestämt mig för att bar...

  Utdelningen i år kryper långsamt uppåt Nu ligger jag på lite över 6 kr per timme 24/7. Som vanligt återinvesterar jag utdelningen i nya aktier. Kanske inte låter så mycket men det motsvarar drygt 4600 kr per månad från pengamaskinen.  4600 kr ger mig drygt 26% av vad jag behöver för att inte jobba, vilket på inget sätt är mitt mål jag vill bara har valet att göra som jag vill. 4600 kr ger mig och min fru också möjligheten att inte jobba 1,5 månad om vi skulle vilja göra något annat ta semester eller resa till exempel. Jag återinvestera dock inte alltid slaviskt i samma aktier som ger utdelning utan jag använder även utdelningen i ett bolag för att balansera portföljen.  Jag ligger tungt i vissa aktier och mitt mål är att bygga en portfölj som mer balanserad det vill säga ingen aktiepost är mycket större an någon annan detta för att balansera risken att portföljen tappar stora värden på negativa nyheter i ett enskilt bolag. Spara 100000 kr på ett år Mitt andra mål för i ...

 Troligen är årets elpris det högsta jag har upplevt under mina 50+ år på jorden. För att förbredda mig har jag bytt till att köpa el per timme via Greenly .  El per timme parat med solcellerna som jag aktiverade i år under juni månad har sänkt min elförbrukning och gjort att jag under perioden juni-aug haft 0 kr i elräkning. Min lilla panel-anläggning har hittills i är sedan 16/6 genererat 3,7 MWh låter bra men har som sagt "nollat" mina elräkningar ovanstående månader.  Jag ser kombinationen med med att köpa el per timme och solceller som en bra lösning.  - Vi använder elen när den är billig dvs tvättar och kör diskmaskin under natten  - Vi säljer elen när den är dyr under morgon och förmiddag - Vi laddar våra bilar när elen är billig dvs nattetid och när vi handlar på vissa platser där vissa köpcentrum ”bjuder” laddning. Detta har gjort att jag trots att jag använder mer el än jag säljer fortfarande har intäkter för jag säljer dyrt och använder billigt  ...

 Spara! Om det finns ett enda råd jag skulle ge dig så skulle det vara att se över dina möjligheter att spara! Jag vet/tror att alla kan spara och alla kan genom små insatser skapa ett litet eller stort sparkapital. Bara genom att ta med påsen till din affär och sätta undan det du spar på just den lilla manövern kan bli börja på det minsta sparkapitalet men även små träd kan växa sig stora och starka över tid! Via Avanza går det bland annat att spara i Avanza Zero från 1 kr vilket gör att även min dotter (7 år) som får 30 kr i veckopeng kan (med hjälp av mig) gå in och spara 10 kr per vecka i just Avanza Zero.  Jag vill att hennes sparbeteende ska sättas i så unga år så möjligt och att hon ska tycka att det är roligt att kunna följa sitt alldeles egna konto som som i år har tappat värde men istället får liiite fler andelar. Jag vill också slå ett slag för det som andra kallar passiva utgifter dvs utgifter som vi betalar varje månad, kvartal eller årsvis bara av slentrian. Vi s...

 Långsamt men säkert tuggar mina olika delar av pengamaskinen på! Börsen har varit exeptionellt tråkig under 2022 med undantag av sommarmånaderna. Detta gör att jag också blivit något mer defensiv än tidigare. Jag återinvesterar min utdelning löpande men har växlat så att större del av mitt nysparande går till fonder och fondrobotar(Lysa). Jag låter också pengar investeras via Aktieinvest varje månad i en sparbox och lite enskilda aktier. Idag ligger min utdelning per timme på ca 6.40 kr. Riktigt kul att gå över 6 kr per timme för då får jag över 10 öre per minut också betyder egentligen ingenting men mentalt alltid kul att även kunna räkna per minut. Det stora nya inköpet under 2022 är SBB som jag sneglat på men tyckt varit för dyrt i förhållande till bolaget i sig. Jag kan till och med sträcka mig till att jag såg bolaget som hajpat under 2021. Nu har kursen kommit ner och jag har tagit en chansning på SBB under filosofin att det är sällan så illa som det verkar när det verkar il...

 Många av oss sitter nu i ett läge där kostnader drar iväg... Räntor ökar, drivmedel ökar, matpriser ökar osv. På börsen ser vi hur riskaptiten minskar och stora dagstidningar skriver reportage om hur börsen faller och hur människor förlorat sina pengar. För mig är detta bara ett läge där jag ska fortsätta med min långsiktiga tråkiga strategi investera i aktier som ger mig både utveckling och utdelning över tid, investera i fonder och andra finansiella verktyg som ger mig avkastning över tid. Jag slutar inte jag gasar inte jag tuggar på! Varje månad avsätter jag cirka 10 % av min lön till investeringar i aktier och fonder. Jag plockar pant för att kunna addera mellan 5-25 kr per dag ytterligare i långsiktiga fonder. 5 kr om dagen ger mig 1825 kr per år att investera i olika fonder. Mitt fall sätter jag mina pantpengar i billiga globala indexfonder. Jag tror att precis nu som i tidigare kriser så råder någon form av rea på kvalitets-aktier. Mitt fall så sker majoriteten av inköp i v...

 Japp när jag går mina morgonpromenader och hundpromenader så springer jag väldigt ofta på pantburkar och flaskor som jag inte kan låta bli att ta hand om. Dessa pengar sätter jag in på en speciell depå hos Avanza som jag döpt till Pant, Paneler och Försäljningar Under årens lopp jag jag investerat i en del aktier men absolut största delen av dessa pengar har jag investerat i två fonder som är väldigt snarlika men som test för att se om någon ger bättre avkastning än den andra. Jag har satt pengarna i: Avanza Global Spiltan Globalfond Investmentbolag Båda har relativt låga förvaltningsavgifter Spiltan ligger på 0,59% och Avanza på 0,08%

 Nu har jag nått ett av mina investeringsmål för 2022. Lendify-portföljen ska vara över 100000 kr innan 2022 år slut. Nu nådde jag målet redan vid halvårsskiftet faktiskt mest på grund av att börsen har skakat en del som det har känts bättre att öka insättningarna i Lendify som ger en jämn avkastning åter varje månad. Än så länge återinvesterar jag min månatliga avkastning via Lendify i nya P2P-lån som i sin tur genererar ytterligare ränta. Jag ska inte säga att Lendify är mer än en del av min portfölj men jag uppskattar att ha just denna del som ger en jämn avkastning nu när jag ser hur andra delar av mina investeringar krymper i värde. Om du är nyfiken och har några frågor får du gärna kommentera eller höra av dig

 Efter att varit Ratos trogen i många år verkar det som om bolaget nu har börja göra en del nya investeringar vilket jag saknat under en period. Här kommer några klipp från deras hemsida: Ratos miljardinvesterar i ny plattform – förvärvar majoritet i Knightec Ratosbolaget NVBS förvärvar TKBM Entreprenad AB Även Plantagen har köpt ett bolag som förhoppningsvis kan hjälpa dom att fortsätta en positiv resultatutveckling som dom skapade under pandemin. Med tanke på att Ratos har rätt stor kassa kan dessa förvärv tas utan större lån vilket skapar en förhoppningsvis stark position som kan skapa resultat i dessa förvärv. Jag fortsätter sitta på på min post i Ratos och återinvesterar utdelningen i nya Ratos-aktier då förväntar mig att Ratos under de kommande åren kommer att sträva efter att höja sin avkastning (min gissning). Jag kommer även köpa på mig fler aktier om jag anser att kursen blir tillräckligt attraktiv det vill säga närmar sig 40 kr per aktie. Äger du Ratos? om du äger Ratos ...

 Jag äger en relativt liten post i SBB som jag började köpa på mig under försommaren precis innan alla skriverier började. Jag har brottats med mig själv om jag skulle köpa eller inte men när kursen föll under vårens ränteoro började jag köpa på mig litegrann för att idag fått en post som ger mig lite mer än 1 nu aktie per månad i utdelning.  Anledningen till att jag inte klev på under förra året var dels att jag tyckte att aktien var alldeles för hajpad och kursen inte alls stod i relation till vare sig utdelning eller grundläggande värde på aktien. När kursen nu under våren droppade på oron om stigande räntor såg jag ett tillfälle att gå in i aktien då SBB räntebindning sträckte sig relativt lång några år framåt vilket enligt SBB och min bedömning skulle ge SBB möjlighet att höja en del hyror innan nya ränteläget skulle fullt ut slå till för SBB. Men som vanligt när det gäller mina investeringar (mer regel än undantag känns det som) så briserade nyheterna om SBB värdering oc...

 Det får vara stökigt på börsen och det får pågå ett krig. Många säger att efter 7 goda år kommer 7 svåra år. Men jag personligen tror på att långsiktigt köpa in sig i sina investeringar.  Just nu råder enligt mig en form av kvalitets-realisation på börsen! Jag säger inte att den inte kan komma att gå ner mer eller till och med öka. Ingen vet var börsen tar vägen  Men enligt mig så gäller den gamla devisen "Quality never goes out of style" så jag köper långsamt på mig bolag som under året faktiskt tappat i börskurs för att förhoppningsvis få fler aktier och högre utdelning i framtiden. Bland annat använder jag en sparform hos Aktieinvest som heter sparbox! Jag köper in mig en sparbox som heter Svenska Investment-bolag. På detta sätt köper jag varje månad ett antal aktier i olika Investmentbolag och via Aktieinvest återinvesteras sedan utdelningen automatiskt i nya aktier. Detta är en sparform som passar mig, Aktieinvest är absolut inte det billigaste sättet att spara i ak...