Investera för framtiden min money machine

Ja veckan som gått har bjudit på både upp och ned i portföljen.. Fingerprint På nedsidan måste jag tyvärr erkänna att att jag sitter med en post Fingerprint som jag av snål-skäl inte sålt när jag borde.. Ingen uppsida bara rejäl nedsida på den aktien om jag tittar på mitt inköpsvärde och vad den idag är värderad till. Flera gångar jag har varit på väg att trycka på säljknappen men snålvattnet har runnit till och jag har hoppats på att få några kronor till innan jag bestämt för att sälja.. Tji fick jag, denna vecka tog aktien en rejäl törn neråt och börjar snart inte ens bli värd att sälja.. Tänk om detta företag kunde droppa någon riktigt bra nyhet, men som sagt var drömma hjälper inte! Dags att ta tjuren vid hornen och fatta ett beslut! Telia Äntligen är osäkerheten kring böterna utklarade, nu tror jag faktiskt på en uppsida i denna aktie som under lång tid rört sig i sidled. Har gjort bra affärer i Norge i och med köpet av Tele2 och om dom nu på ett affärsmässigt sätt lyckas av...

Fin analys av Diös i Dagens Industri måndagen 28/8. Lås begrunda och du kommer kanske som jag slå till på Diös.

”Tråkiga aktier” Jag letar på midcap och smallcap efter det som jag brukar kalla tråkiga aktier. Företag vars verksamhet rullar på inga större nyheter men sysslar med småförvärv och lite växer i det tysta under radarn så att säga. För flera år sedan såg jag Diös  som just en sådant företag verksamt i Norrland med betydligt lägre fastighetspriser än storstadsregionerna men med flera stora myndigheter=långa stabila kontrakt samt universitet vilket brukar leda till startups och företag som etablerar sig där av den anledningen. Detta ledde till en ganska trevlig resa jag köpte Diös under 30 kr hos Aktieinvest som i sin tjänst återinvesterade utdelningen i många år en av mina bästa affärer faktiskt. Missförstå mig rätt, jag har inget emot bolag aom är ”på radarn” och på alla läppar men det brukar finnas bolag som verkar lite i det tysta med stabil utveckling och stabil utdelning, det sistnämnda är ju min prio för att få stabil återväxt i portföljen. Mitt intresse just nu ligger...

Nu har teckningsrätterna hamnat på kontot och jag kommer självklart teckna mig i denna nyemission. Framförallt för att jag tror på Diös och deras historiska trackrecord av att skapa långsiktigt aktieägare-värde. Intressant är att den som inte väljer att utnyttja sin möjlighet att teckna riskerar maximalt 44% utspädning. Ett hårt slag mot framtida utdelning. Tittar jag på deras resultat Jan-Sept ökar omsättningen med 25 miljoner och resultatet ökar  266 miljoner under samma period. Diös tillhör dom där lite tråkiga bolagen som bara "rullar" på. Det förvärvade beståndet har hyresintäkter på 335 mkr efter avdrag för rabatter och vakanser(dock vet jag inte hur fördelningen är mellan rabatter och vakanser, då rabatter förmodligen är hyresintäkter som kommer att komma i framtiden. Förvaltningsresultatet för det nya beståndet är idag 189 mkr.  Tillsammans har bolagen hyresintäkter på 1656 mkr efter vakanser och rabatter och ett förvaltningsresultat på 794 mkr. De...

Båda ovanstående aktier är en del av min portfölj Diös Som aktie har jag gått igenom varför jag gillar den tidigare men innehav i norra Sverige som bolaget köpt relativt billigt med bra uthyrningsgrad till flera stora företag osv med låga vakanser ger för mig en riktig bra "tråk-aktie" utdelning kommer nog att rulla på och jag kommer nog fortsätta köpa när tillfälle ges. Platzer Egentligen samma sak ett bolag relativt fokuserat på Västra Götaland. Senaste förvärvet från Volvo av fastighetsbeståndet runt Torslanda ger en ännu bättre bas av kassaflöde att sedan bolaget äger en hel del mark som dom kommer kunna bygga både bostäder och kontor på är en ytterligare liten uppsida som förvisso är diskonterad i aktiekursen redan men kan ge en bra uppsida. Nyemission Det som är intressant är att båda dessa bolag (och många andra) nu vänder sig till sina ägare för att stärka upp inför köp av ytterligare fastighetsbestånd. Platzer precis innan det nya året och Diös nu i början a...

I mitt totala innehav har jag totalt 3 olika fastighetsaktier alla inriktade mer mot kommersiella fastigheter snarare än byggherrar eller privata hyresvärdar. Mina innehav är: Diös som jag skrivit tidigare om som ett av mina längre innehav Platzer relativ ny i min portfölj men inte desto mindre spännande Sagax D, en lite udda fågel ett mellanting mellan preferensaktie och aktie men en form av prioriterad utdelning på två kr/år. Min bild på Diös har jag redan gått igenom och Diös är ett av mina långsiktiga innehav som jag så sent som i veckan rekommenderade en vän att investera i. Jag tror aktien har en spännande framtid. En spännande sak är hur villkoren kommer se ut för den nyemission som Diös kommer genomföra i och med köpet av Castellums fastigheter i norra Sverige. Om jag känner bolaget rätt kommer den vara relativt bra för befintliga aktieägare, men det återstår att se.. Platzer,  ett välskött fastighetsbolag med låg värdering och med dolda tillgångar. Framförallt bed...

Diös Diös Diös Jag köpte in Diös för över 5 år sedan totalt 200 st till min dåvarande depå hos  Aktieinvest , som du säkert vet är en av uppsidorna med att använda Aktieinvest att utdelningen i ett aktieslag återinvesteras årligen vilket gör att antalet aktier ökar och på samma sätt ökar då din utdelning givet att bolaget inte sänker utdelningen av någon anledning. Idag har jag närmare 300 aktier utan att "köpt" någon ytterligare aktie utan portföljen har ökat genom återinvestering av utdelningar. Diös i grunden ser jag som ett spännande bolag, när jag köpte Diös ansåg jag att många fastigheter i Stockholm började bli väldigt dyra och därför såg jag det som enormt tilltalande med ett bolag vars spelplan faktiskt var just Norrland, med många universitetsstäder gör att många är i rörelse och skapar ett spännande underlag. Många nya företag bildas också i dessa städer vilket gör att lokaler behövs. Nu har Diös planer på att köpa Castellums bestånd i Norrland, en affär so...