Investera för framtiden min money machine

Idag väntar jag och resten av Sverige på dagens räntebesked och vad det som kommer ske. Går räntan ner som är marknadens förväntan så gynnar det både privata och företag. Jag är ganska exponerad mot fastighetsaktier bland annat: - Annehem , ganska nytt bolag med bra finanser enligt mig - Diös , ägt länge spännande portfölj exponerad primärt mot Norrland - Sagax , exponering mot logistik och transport intressant med tanke på e-handel - Platzer , fokus Västra Götaland både kontor och fastigheter Jag är även exponerad mot fastigheter via olika bygg och projekterings-företag - Bonava , projektet och i bland bygger nya bostäder och behovet finns. Däremot hade Bonava exponering mot Ryssland när kriget drog igång. - Peab , bygger allt mellan himmel och jord. Historiskt en aktie med bra DA Och sist men inte minst mitt bevis på att FOMO gäller även för mig - SBB , oj så länge jag stod emot haussen men till slut hoppade jag på tåget… Sent ska jag tydligen låra mig att verkligen tro på min egen a...

Handla på X-dagen  Under veckan som gick addera jag lite aktier för den utdelning som kommer under hösten.  Min vana trogen köper jag på X-dagen istället för när utdelningen landar på kontot, har läst någonstans att jag kan tjäna någon eller några kronor över tid på att göra på detta sätt. Logiskt stämmer resonemanget. På X-dagen räknas utdelning av från börskursen värde-tekniskt det vill säga om jag får 2 kr bör aktiekursen gå ner 2 kr allt annat lika.  När pengarna sedan kommer in på kontot vilket oftast är ca en vecka senare kan aktiekursen redan återhämtat sig något vilket gör att jag köper när kursen är som lägst när jag handlar på X-dagen. Under veckan har jag handlat för min höstutdelning följande aktier: 17 st Resurs Holding, tråkig aktie med bra direktavkastning. Spännande med utdelning av Solid Försäkring 3 st Investor A, min pengamaskins basaktie, bra utveckling Veckan innan köpte jag: 6 st Telia, tråkig utveckling men jag hoppas att nya ledningen kommer ge oss...

Årets som gått har gett en grym utveckling för bolag i fastighetsbranschen Mina två innehav i Platzer och Diös är inget undantag. Efter att varit dessa bolag lojal i många år har jag nu sålt så att jag får tillbaka vad jag en gång satsat i dessa bolag. Det intressanta är att efter att säkrat tillbaka min grundinsats i respektive bolag har jag kvar Platzer 101 aktier Diös 234 aktier Jag har varit väldigt långsiktig i framförallt Diös vilket visar att trots att jag nu fått tillbaka min grundinsats har jag kvar 234 aktier. Långsiktigt är ”the shit” när du lyckas pricka rätt aktier. Varför säljer jag överhuvudtaget? Med den fina uppgång jag har sett tror jag inte att några av dessa aktier tål egentligen några dåliga nyheter. Långsiktigt kan jag nu låta min ”vinst” fortsätta arbeta medan mitt grundkapital kommer investeras i några andra aktier. Med förhoppning om många bra kommande år i dessa bolag för återstoden av mina aktier

Ja veckan som gått har bjudit på både upp och ned i portföljen.. Fingerprint På nedsidan måste jag tyvärr erkänna att att jag sitter med en post Fingerprint som jag av snål-skäl inte sålt när jag borde.. Ingen uppsida bara rejäl nedsida på den aktien om jag tittar på mitt inköpsvärde och vad den idag är värderad till. Flera gångar jag har varit på väg att trycka på säljknappen men snålvattnet har runnit till och jag har hoppats på att få några kronor till innan jag bestämt för att sälja.. Tji fick jag, denna vecka tog aktien en rejäl törn neråt och börjar snart inte ens bli värd att sälja.. Tänk om detta företag kunde droppa någon riktigt bra nyhet, men som sagt var drömma hjälper inte! Dags att ta tjuren vid hornen och fatta ett beslut! Telia Äntligen är osäkerheten kring böterna utklarade, nu tror jag faktiskt på en uppsida i denna aktie som under lång tid rört sig i sidled. Har gjort bra affärer i Norge i och med köpet av Tele2 och om dom nu på ett affärsmässigt sätt lyckas av...

Fin analys av Diös i Dagens Industri måndagen 28/8. Lås begrunda och du kommer kanske som jag slå till på Diös.

”Tråkiga aktier” Jag letar på midcap och smallcap efter det som jag brukar kalla tråkiga aktier. Företag vars verksamhet rullar på inga större nyheter men sysslar med småförvärv och lite växer i det tysta under radarn så att säga. För flera år sedan såg jag Diös  som just en sådant företag verksamt i Norrland med betydligt lägre fastighetspriser än storstadsregionerna men med flera stora myndigheter=långa stabila kontrakt samt universitet vilket brukar leda till startups och företag som etablerar sig där av den anledningen. Detta ledde till en ganska trevlig resa jag köpte Diös under 30 kr hos Aktieinvest som i sin tjänst återinvesterade utdelningen i många år en av mina bästa affärer faktiskt. Missförstå mig rätt, jag har inget emot bolag aom är ”på radarn” och på alla läppar men det brukar finnas bolag som verkar lite i det tysta med stabil utveckling och stabil utdelning, det sistnämnda är ju min prio för att få stabil återväxt i portföljen. Mitt intresse just nu ligger...

Snabba pengar va långsiktigt sparande Periodvis har jag som många andra lockats av möjligheten att swingtrada eller kanske till och köra lite daytrading som den amatör jag är. Till viss del har detta gått ganska bra med mindre vinster som följd. Jag har bland annat tradat en del i SEB som gett mig sammanlagt ca 5000 kr vilket är bra avkastning med tanke på hur lite pengar jag började med! Stopp tänk efter agera Det är otroligt lätt att bli fartblind och inte inse sina begränsningar och syftet med mitt sparande. Mitt mål är att bygga en långsiktig utdelningsportfölj med ca 15% av portföljen som krydda/möjlighet för att skapa en starkare tillväxt. Diös och Sverige Topp30 Mina två bästa exempel på långsiktigt sparande har skett i Diös och i fonden Topp30. Egentligen fortsatte jag att spara i dessa papper under ca 6 år. När jag startade mitt företag och detta sparande mer eller mindre bara rullade på med autogiro. Båda papprena har mer än fördubblats i värde och visar verkligen at...

Nu har teckningsrätterna hamnat på kontot och jag kommer självklart teckna mig i denna nyemission. Framförallt för att jag tror på Diös och deras historiska trackrecord av att skapa långsiktigt aktieägare-värde. Intressant är att den som inte väljer att utnyttja sin möjlighet att teckna riskerar maximalt 44% utspädning. Ett hårt slag mot framtida utdelning. Tittar jag på deras resultat Jan-Sept ökar omsättningen med 25 miljoner och resultatet ökar  266 miljoner under samma period. Diös tillhör dom där lite tråkiga bolagen som bara "rullar" på. Det förvärvade beståndet har hyresintäkter på 335 mkr efter avdrag för rabatter och vakanser(dock vet jag inte hur fördelningen är mellan rabatter och vakanser, då rabatter förmodligen är hyresintäkter som kommer att komma i framtiden. Förvaltningsresultatet för det nya beståndet är idag 189 mkr.  Tillsammans har bolagen hyresintäkter på 1656 mkr efter vakanser och rabatter och ett förvaltningsresultat på 794 mkr. De...

Båda ovanstående aktier är en del av min portfölj Diös Som aktie har jag gått igenom varför jag gillar den tidigare men innehav i norra Sverige som bolaget köpt relativt billigt med bra uthyrningsgrad till flera stora företag osv med låga vakanser ger för mig en riktig bra "tråk-aktie" utdelning kommer nog att rulla på och jag kommer nog fortsätta köpa när tillfälle ges. Platzer Egentligen samma sak ett bolag relativt fokuserat på Västra Götaland. Senaste förvärvet från Volvo av fastighetsbeståndet runt Torslanda ger en ännu bättre bas av kassaflöde att sedan bolaget äger en hel del mark som dom kommer kunna bygga både bostäder och kontor på är en ytterligare liten uppsida som förvisso är diskonterad i aktiekursen redan men kan ge en bra uppsida. Nyemission Det som är intressant är att båda dessa bolag (och många andra) nu vänder sig till sina ägare för att stärka upp inför köp av ytterligare fastighetsbestånd. Platzer precis innan det nya året och Diös nu i början a...

Diös Diös Diös Jag köpte in Diös för över 5 år sedan totalt 200 st till min dåvarande depå hos  Aktieinvest , som du säkert vet är en av uppsidorna med att använda Aktieinvest att utdelningen i ett aktieslag återinvesteras årligen vilket gör att antalet aktier ökar och på samma sätt ökar då din utdelning givet att bolaget inte sänker utdelningen av någon anledning. Idag har jag närmare 300 aktier utan att "köpt" någon ytterligare aktie utan portföljen har ökat genom återinvestering av utdelningar. Diös i grunden ser jag som ett spännande bolag, när jag köpte Diös ansåg jag att många fastigheter i Stockholm började bli väldigt dyra och därför såg jag det som enormt tilltalande med ett bolag vars spelplan faktiskt var just Norrland, med många universitetsstäder gör att många är i rörelse och skapar ett spännande underlag. Många nya företag bildas också i dessa städer vilket gör att lokaler behövs. Nu har Diös planer på att köpa Castellums bestånd i Norrland, en affär so...